BIRTH CITY IKUTA
バースシティ生田
小田急線生田駅 徒歩4分
【仲介マンション広告】
森の中にあるようなテラスつき特殊住戸
神奈川県川崎市
多摩区生田
お問い合わせ
About
【所在地】
【交通】
【専有面積】
【間取り】
【スカイバルコニー面積】
【スカイバルコニー向き】
【バルコニー面積】
【バルコニー向き】
【築年月】
【総戸数】
【建物構造・階数】
【所在階】
【管理方式】
【管理形態】
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目
小田急線生田駅 徒歩4分
75.93m²(約22.96坪)
3LDK
19.81㎡（約5.99坪）
南、北
36.71㎡（約11.10坪）
南西
2007年2月（平成19年2月）
23戸
RC 5階建
5階
日勤（週3回）
全部委託
【価格】
【管理費・共益費】
【修繕積立金】
【駐車場】
【土地権利】
【用途地域】
【設備】
【現況】
【引渡し時期】
【取引形態】
40,800,000円
17,540円／月（※1）
10,630円／月（※1）
5,000円～17,500円／月、空きあり（※2）
所有権
第一種低層住居専用
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター、宅配ボックス、
オートロック、TVモニタ付きインターホン、全居室フローリング、
床暖房、浴室乾燥機、24時間換気システム、食器洗乾燥機、
ビルトイン浄水器、セキュリティコントローラ（※3）、
ペット対応マンション（※4）
居住
2014年3月中旬～下旬（応相談）
仲介（都内大手不動産会社と専任媒介契約を締結済み）
※1 2013年10月現在の費用。
※2 2013年10月現在。機械式駐車場。
※3 玄関に備え付けの監視端末あり。警備会社との個人契約が別途必要。
※4 2頭まで飼育可能。細則あり。
スカイテラス
11.1坪（36.71㎡）の専用スカイテラスがついています。
リビングに直結しているため、テラスへ出ることにストレスを感じません。
庭のような感覚で日常的に利用できます。
「Gallery」に掲載している写真の通り、眺望が抜群によいです。
最上階（5階）の端部屋で、周りが森に囲まれているため、プライバシーも確保されています。
サンベッド2台、テーブル、ハンギングパラソルなどを設置しても十分なゆとりがあります。
US製の大きめのガーデンプールを設置したり、屋外での食事を楽しんだり、ガーデニングや家庭菜園をしたりと、いろいろ楽しめます。
南側のバコニーには、ハードウッドデッキを設置していますので、
もしお気に召されたらそのままお譲りします。
全面ガラス
リビングの南・西側の壁が全面ガラスとなっています。
サッシもハイサッシとなっているため、非常に明るく開放感があります。
そのためリビングにいながらスカイテラスや周りの眺望が楽しめます。
冬場は太陽が出ている時間は暖房がいりません。
その反面、夏場は温度が上がるため、ガラスにシートを張った方がよいかもしれません。
エレベータ
各フロア2住戸につき1基のエレベータが配置されています。
そのためエレベータを待つような場面もほぼなく、外廊下を誰かが歩く、といったこともありませんので、プライバシーが確保されています。
また本物件は最上階の端部屋となっているため、フロア単位でみるとエレベータを共有しておらず、自分専用エレベータのような錯覚を覚えます。
ロケーション
「Contact」の物件地図（Google Map）を「航空写真」モードでご覧下さい。
周りを木立に囲まれています。
東は常緑樹、西は生産緑地と常緑樹、南と北は孟宗竹が生えているため、森の中に住んでいるような感覚を覚えます。
元々は竹林だったところを整地したとのことで、地盤は強いようです。
吹抜
全戸に吹抜けが設置されています。
バスルームとキッチンに窓がついているため、通風と採光が確保できます。
最上階のため、窓を開けて入力しても視線が気になりません。
また玄関のドアを開けると吹抜けがあるため、玄関や廊下がかなり明るいです。
アクセス
小田急線生田駅から徒歩4分、世田谷道路（津久井道）から少し登った高台にあります。
坂道の距離は30m程度、傾斜はゆるめです。
生田駅は準急と各駅が停車する駅となりますので、急行を利用する場合は「向ヶ丘遊園」「登戸」「成城学園前」での乗り換えが必要です。
都内各所へのアクセスは以下の通りとなります。
新宿：最短26分（小田急線準急新宿行き）
渋谷：最短31分（京王井の頭線乗換＠下北沢）
霞が関：最短34分（小田急小田原線準急綾瀬行き）
表参道：最短26分（小田急小田原線準急綾瀬行き）
※2013年10月現在